Выселение из приватизированной квартиры

Сообщение: Имеется квартира, в которой длительное время зарегистрирована моя мать, я, моя сестра с двумя малолетними детьми. Примерно полтора года назад мать приватизировала квартиру в свою собственность, мы с сестрой в приватизации не участвовали. В настоящее время сестра с малолетними детьми проживает по месту регистрации, однако мать, ссылаясь на то что она хозяйка квартиры и хочет жить одна, всячески пытается выгнать дочь с детьми из квартиры, устраивает скандалы по ночам, не разрешает пользоваться общими помещениями, при этом желает выписать дочь с двумя детьми из своей квартиры. Может ли мать выписать из квартиры первую дочь с детьми, а так же меня (у меня детей нет). Как мы можем защитить себя в данной ситуации, она совсем не дает сестре с детьми жить в квартире? Куда можно обратиться в данной ситуации???

Ответ: Согласно Жилищному кодексу РФ право на приватизацию жилого помещения имеют все граждане, зарегистрированные в данном жилом помещении. При этом закон допускает возможность приватизации жилого помещения только на одно лицо из всех зарегистрированных. При этом остальные лица должны написать отказ от участия в приватизации данного жилого помещения. Однако, отказ от участия в приватизации не лишает их права проживать далее в жилом помещении. Поэтому никаких законных оснований для выселения из квартиры Вас, Вашей сестры с детьми у матери нет.

 За Вами сохраняются все права по пользованию данным жилым помещением. 
В данной ситуации можно обратиться в суд с иском о нечинении препятствий к проживанию в квартире. В рамках рассмотрения дела необходимо будет представить доказательства того, что мать не дает возможности проживать в квартире, препятствует пользованию общими помещениями и т.д. После удовлетворения исковых требований судом у Вас на руках будет решение суда, контроль за исполнением которого будет возложен на Федеральную службу судебных приставов. 

Кстати, выселить собственник квартиры может только в том случае, если Вы длительное время не проживаете по данному адресу, либо не вносите коммунальные платежи. Для исключения возможности выселения по последнему основанию советуем Вам обратиться в свой ЖСК для разделения лицевого счета для внесения коммунальных платежей самостоятельно. Данная мера позволит исключить возможность подачи иска матерью о выселении в связи с неплатежами за коммунальные услуги. 

Кроме того, советуем Вам рассмотреть вопрос законности приватизации. Если вдруг будет установлено, что приватизация проведена матерью с нарушением законодательства, то договор приватизации может быть признан недействительным. Например, если Вы или сестра не писали отказ от участия в приватизации, то тогда приватизации квартиры незаконна.