Судьба имущества, приобретенного до брака

Сообщение: Здравствуйте. Помогите, пожалуйста разобраться в юридическом вопросе. Я купила дачу и оформила документы на дочь. дочь выходит замуж, может ли ее муж претендовать на часть дачи, после их регистрации. может ли она без его ведома продать дачу. заранее спасибо за ответ. с уважением Сергеева Ирина

Ответ: Здравствуйте. Согласно ст. 36 СК РФ: имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Таким образом, если вы оформили документы на дачный участок на вашу дочь, до того как она вступила в брак, то такое имущество не считается совместной собственностью супругов и соответственно не подлежит разделу при разводе и супруг дочери не имеет права претендовать на данный участок.

Согласно статье 35 СК РФ: владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Однако в вашей ситуации имущество не является совместным, то есть ваша дочь вправе распоряжаться дачным участком по своему усмотрению, в том числе и продать его, при этом согласие ее супруга не требуется. Однако, стоит учитывать, что в соответствии со ст. 37 СК РФ: имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.