Совместная и раздельная собственность супругов

Сообщение: Здравствуйте, скажите пожалуйста - во время брака продала добрачную квартиру, и ровно за такую же сумму, в тот же день, в том же агентстве, купила другую, но в Подмосковье, размером побольше. В договоре даже прописано, что сделки регистрируются одновременно. Это является совместной собственностью или нет?

Ответ: Здравствуйте. В соответствии с Семейным кодексом, к личному имуществу каждого из супругов  относится имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. При этом, правовой статус добрачного имущества должен быть подтвержден соответствующими документами или свидетельскими показаниями. Документами, свидетельствующими о приобретении конкретного имущества до вступления в брак, могут выступать договор купли-продажи, договор дарения, договор о приватизации недвижимости, свидетельство о праве на наследство, а также иные документы, подтверждающие право владения.

Пленум Верховного Суда РФ дал следующее разъяснение по означенному вопросу: «Имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, а также полученное в дар или в порядке наследования, не становится совместной собственностью супругов». Следовательно, если на деньги, вырученные от продажи квартиры, принадлежавшей до брака жене или подаренной ей в период брака, была приобретена квартира, в которой право проживания имеют все члены семьи, то такая квартира остается в собственности жены. Так как личное имущество каждого из супругов при расторжении брака не подлежит разделу.