Компенсация супругу его доли в приватизированной квартире

Сообщение: тема: раздел имущества. Собираюсь развестись с мужем. Имеются 2 несовершеннолетних детей. Во время брака, в 2010г. была приватизирована квартира в равных на всех долях: по 1/4.как делить это имущество при разводе? Ни у кого из супругов своего жилья нет. Я,- супруга, настаиваю на проживании детей со мной. Готова компенсировать супругу стоимость 1/4 квартиры, где проживаем и зарегистрированы. Какая судебная перспектива у меня имеется? спасибо.

Ответ: Согласно Жилищному кодексу РФ, под приватизацией жилого помещения называется безвозмездная передача лицам, зарегистрированным на этой жилой площади, жилья в общую совместную или общую долевую собственность. Если квартира приватизирована обоими супругами и их детьми, то приватизированная квартира принадлежит им на праве общей или долевой собственности. В вашем случае установлена равнодолевая собственность на конкретное жилое помещение.

Приватизированная квартира при разделе имущества может быть поделена на добровольной основе, путем заключения соглашения о разделе имущества. Так как у всех лиц, проживающих в приватизированной квартире доли в этой квартире равные, то супруг может предложить выкупить свою долю в приватизированной квартире второму супругу, если ему будет отказано, то он может продать свою долю третьему лицу.

Если лицам не удается решить вопросы раздела приватизированной квартиры в добровольном порядке, то раздел квартиры осуществляется в судебном порядке. Суд при разделе имущества руководствуется принципом равенства долей супругов в совместном имуществе.

Из Вашего письма следует, что приватизация совершена по 1/4 на человека.  Таким образом, доли определены. Возможность выдела доли каждому маловероятна т.к. в результате такого выдела каждый из сособственников должен получить по отдельной комнате и подсобные помещния.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8
(ред. от 02.07.2009)
"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

12. Выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.