Дачный участок можно наследовать

Сообщение: Даче  30 лет, не приватизирована, документы есть. Может ли сын унаследовать дачу после смерти отца?

Ответ: Большая часть дачных участков входит в состав садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан. В настоящее время все правоотношения по пользованию такими участками регулируются федеральным законом  «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В частности, п. 3 ст. 28 данного закона предусматривает две формы владения дачным участком: на праве постоянного (бессрочного) пользования и на праве пожизненного наследуемого владения. Если пользование участка происходит по второму основанию, то согласно ст. 1181 Гражданского кодекса РФ его наследование производится в общем порядке в соответствии с нормами наследственного законодательства.

Первый же вариант – постоянное пользование земельным участком, характерен для потребительских кооперативов, которыми являлись многие садовые и огороднические товарищества до принятия указанного выше закона. Участки в данных кооперативах также можно наследовать, в частности это регламентируется ст. 1177 ГК РФ. При этом вступление в кооператив проводится на общем собрании его членов, однако, они отказать наследнику во вступлении они не вправе.

Отметим, также, что в большинстве дачных НКО основным документом, подтверждающим владение участком, является членская книжка. И изменение собственника оформляется путем новой членской книжки на основании поданного наследником в правление заявления, с приложением свидетельства о праве на наследство и книжки прежнего владельца. При этом наследник получает участок на тех же правах, что были у наследодателя. У него также сохраняется право оформить данный дачный участок в собственность и совершать иные действия, которые мог совершать наследодатель в отношении участка. Кроме того, на него возлагаются и все обязанности, в том числе и неисполненные наследодателем, возникшие в связи с пользованием этим участком.