Дарственная на квартиру, полученную по наследству

Сообщение: Бабушка умерла, оставив моей тете в наследство свою часть квартиры. Теперь тетя хочет вернуть ту часть наследства моей маме, которая проживала с бабушкой. Какие документы надо на переоформление.

Ответ: Добрый день. В данной ситуации, для того, чтобы передать долю в недвижимости необходимо составить договор дарения. Согласно ст. 572 ГК РФ: по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Договор дарения недвижимого имущества составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.

Особенностью договора дарения является его безвозмездность, таким образом, в договоре не должно быть никаких условий и обременений. При заключении договора дарения доли в недвижимости, в договоре необходимо указать ссылки на документы, закрепляющие распределение долей в данном недвижимом имуществе. Составленный договор дарения подписывается обеими сторонами сделки и регистрируется в Федеральной регистрационной службе России. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.