Наследcтвенное право
Исчисление с 01.01.2013 пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство
Вопрос. Нотариус затребовала для оценки стоимости наследуемой квартиры кадастровый паспорт, несмотря на то, что в наследственном деле уже есть справка БТИ с инвентаризационной стоимостью. Квартира в кадастровом паспорте оценена в 12,7 раз выше, чем по справке БТИ. На вашем сайте написано, что "Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления нотариального тарифа и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки)." А в нотариальной конторе утверждают, что, расчет ГП и услуг нотариуса с 1 марта 2013 года должен проводиться по кадастровой стоимости, но, так как, эта практика пока не является общей, то некоторые нотариусы считают по бти, но это уже их риск. Кроме того, везде пишут, что по закону непрямые родственники платят пошлину за вступление в наследство 0,6% от стоимости наследуемого имущества, а "наш" нотариус сказала, что пошлина за выдачу свидетельства составит 10 тысяч рублей с первого миллиона стоимости (т.е. 1%) плюс 0.7% с остальной суммы.
Мой вопрос - есть ли действительно "новый закон", обязывающий оценивать стоимость квартиры только по кадастровому паспорту, или это "наезд" нотариуса, и правомочен ли нотариус взыскивать пошлину в таком размере, как я написал?
Очень прошу ответить, так как я не проживаю в России, и для меня затруднительно обратиться за консультацией "вживую".
Ответ. По поводу ставки изменений законодательства не было.
Согласно ст. 333.24 НК РФ
22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
Вы можете потребовать пересчета т.к. взимание 1% не обосновано.
Относительно второй части вопроса Вы можете привести позицию Минфина при базы для исчесления пошлины нотариусом.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 28 июня 2013 г. N 03-05-05-03/24838
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу исчисления нотариусами размера государственной пошлины (нотариального тарифа) за выдачу свидетельств о праве на наследство и сообщает.
На основании пп. 5 п. 1 ст. 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) для исчисления государственной пошлины по выбору плательщика может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в пп. 7 - 10 п. 1 ст. 333.25 НК РФ. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
Согласно пп. 8 и 9 п. 1 ст. 333.25 НК РФ стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения. Стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями.
В соответствии с ч. 2.3 и 3 ст. 43 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ) органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, а также подведомственные органу кадастрового учета государственные бюджетные учреждения осуществляли расчет инвентаризационной стоимости объектов недвижимого имущества, а также государственный учет объектов капитального строительства в переходный период до 1 января 2013 г.
С 1 января 2013 г. государственный учет объектов капитального строительства осуществляется Росреестром. При этом в отношении объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости, производится их государственная кадастровая оценка (гл. III.1 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").
Согласно положениям ч. 3 ст. 44 Федерального закона N 221-ФЗ кадастровые инженеры осуществляют в установленном Федеральным законом N 221-ФЗ порядке кадастровую деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства с 1 января 2013 г. При этом с 1 января 2013 г. и до 1 января 2014 г. эту кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, которые 31 декабря 2012 г. имели право осуществлять государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию данных объектов недвижимости.
С учетом изложенного с 1 января 2013 г. и до 1 января 2014 г. организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации вправе осуществлять государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию данных объектов недвижимости и, соответственно, выдавать справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.
Между тем согласно Закону Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" для целей исчисления налога на имущество физических лиц применяется инвентаризационная стоимость объектов недвижимого имущества (жилых домов, квартир, дач, гаражей, прочих строений, помещений, сооружений).
По мнению Департамента, сведения, предоставляемые органами, осуществляющими государственный технический учет, об инвентаризационной стоимости объектов недвижимого имущества, могут применяться нотариусами при исчислении государственной пошлины (нотариального тарифа) за выдачу свидетельства о праве на наследство.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
28.06.2013
Наследование племянниками
Скажите,пожалуйста,имеют ли право на часть недвижимости мои племянники,если я унаследовал это имущество по завещанию моей матери?Спасибо.
Ответ. Нет, они не имеет право. Они могли бы наследовать по закону по праву представления. Но так как есть завещание наследуете Вы. Право на обязательную долю они также не имеют так не отнесены к числу лиц, имеющих право на такую долю – ст.1149 ГК - несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Обзор судебной практики судов Новосибирской области по делам о наследовании
(подготовлен Новосибирским областным судом)
Иждивенцы входят в состав обязательных наследников, если они являются нетрудоспособными на день смерти наследодателя и не менее года до его смерти находились на его иждивении. Для включения в состав обязательных наследников тех иждивенцев, которые не относятся ни к одной из названных в законе очередей наследников, требуется также их совместное проживание с наследодателем не менее года до его смерти. Перечень обязательных наследников исчерпывающий. Так, не входят в состав обязательных наследников внуки и правнуки умершего, которые могут быть призваны к наследованию по праву представления (т.е. если их родители умерли до открытия наследства). Внуки и правнуки могут быть включены в состав обязательных наследников только в качестве иждивенцев. Праву на обязательную долю придан личный характер, т.е. это право неразрывно связано с личностью обязательного наследника. Поэтому ни в каком случае оно не может перейти к другим лицам: ни по праву представления, ни в порядке наследственной трансмиссии, ни в порядке направленного отказа от наследства.
Пропущенное наследство
Добрый день! Я хотела бы проконсультироваться по поводу вступления в наследство без завещания. Мой папа умер в 2008 году, сразу после смерти в наследство я не вступила. В наследство на квартиру сразу вступила моя несовершеннолетняя сестра по отцу. Папа являлся долевым собственником в этой квартире. На данный момент в квартире проживает моя бабушка(мама моего отца, а долевыми собственниками является моя сестра по отцу, которая сразу вступила в наследство и сродная сестра, которую в долевую собственницу записала бабушка(мама отца). Из чего и выходит вопрос: "Могу ли я сейчас вступить в наследство и иметь долевую собственность?"
Ответ: Вы не принимали наследство в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя ни фактически, ни путем подачи заявления нотариусу. В данном случае Вы можете только попытаться восстановить срок принятия наследства.
Статья 1155 ГК РФ
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
Наследование супругой
между супругами есть брачный контракт будет ли супруга наследовать имущество после смерти супруга если завещание составлено на других лиц
Ответ. Нет не будет, за исключением случая наследования обязательной доли.
Наследование долевого строительства
здравствуйте,есть договор долевого участия в строительстве квартиры,у мужа есть сын от первого брака.Вопрос в случае гибели мужа,сын имеет право на квартиру,которая приобретена в браке с его отцом.Квартира оформлена будет на жену.
Ответ: Сын является наследником первой очереди. В случае отсутствия завещания он может претендовать на наследство, в том числе на имущественные права в рамках долевого строительства. Тот факт, что договор заключен с супругой не имеет значения т.к. имущество является общей совместной собственностью.
Распределение долей по праву предстваления
Как распределятся доли после смерти отца при наследовании между сыном и двумя внуками умершего сына
Ответ: Если нет других наследников первой очереди- 1/2 сыну, по 1/4 внукам.
Истек срок принятия наследства
Имеется завещание от 1993 года на получение авторского вознаграждения за издаваемый по настоящее время технический учебник.Вопрос:Не потерян ли срок получения свидетельства о праве на наследование авторского вознаграждения? Можете ли вы дать консультацию по данному вопросу? С уважением С.Левицкий
Ответ. Срок принятия наследства истек. Продлить его возможно только в судебном порядке.
ГК РСФСР
ст. 546 Принятие наследства
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Статья 547. Продление срока для принятия наследства
Срок для принятия наследства, установленный статьей 546 настоящего Кодекса, может быть продлен судом, если он признает причины пропуска срока уважительными. Наследство может быть принято после истечения указанного срока и без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство.
В этих случаях наследнику, пропустившему срок для принятия наследства, передается лишь то из причитающегося ему имущества, принятого другими наследниками или перешедшего к государству, которое сохранилось в натуре, а также денежные средства, вырученные от реализации другой части причитающегося ему имущества.
Наследование по праву представления дочерью и внуком
Как распределяются доли в наследстве между дочерью наследодателя и его внуком
Ответ: В данном случае доли не могут быть разделены т.к. внук наследует по праву представления. То есть только в том случае если его мать или отец умерли и не могут сами наследовать после своих родителей. Дочь наследует после отца наряду с другими наследниками первой очереди. Ее ребенок не наследует.
Право на завещанное имущество
Здравствуйте. У моего мужа умерла бабушка. По завещанию бабушка оставила всё наследство сестре мужа. Имеют ли право на долю в наследстве без завещания мои несовершеннолетние дети, т.е.правнуки?
Ответ. Нет правнуки не имеют право на наследство.
Восстановление права на наследство
Ребенок получил в наследство однокомнатную квартиру после смерти отца. Через 1,5 года проявился дед, который претендует на часть квартиры, объясняя, что не знал о смерти сына (хотя проживал в одном городе). Если шансы сохранить право собственности за ребенком? Какой срок давности по подобным делам?
Ответ.: В данном случае суд рассмотрит доказательства уважительности пропуска срока принятия наследства и даст им оценку в судебном акте.
Статья 1155. ГК Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.