Наследcтвенное право

Сообщение: здравствуйте. у меня следующая ситуация.  Есть дом родителей, нас было 4 детей: 2 брата, 2 сестры. Родители умерли в 1991-92гг. братья умерли в 1996г. у братьев осталось по 2 детей. дом родителей не оформлен до сих пор. стала оформлять. нотариус сначала сказала, что дети братьев тоже имеют право на доли своих отцов. дети оформили отказы в мою пользу. теперь нотариус и судья говорят, что дети прав не имеют и дом делится между мной и сестрой напополам. в доме прописана сестра, но никогда в нем не проживала. Скажите, имеют ли право на доли дети братьев?

Ответ: Здравствуйте. Безусловно, дети братьев по закону имеют долю в наследстве, они являются внуками наследодателя и наследуют по праву представления. Наследование по представлению - это новшество нашего законодательства, которое привнесло с собой вступление в действие третьей Главы ГК РФ, регулирующей наследственное право. Право представления возникает тогда, когда нет в живых детей наследодателя, а их долю наследуют внуки. Все внуки наследодателя, рожденные от одного ребенка наследодателя наследуют только ту долю, которая бы причиталась их родителю, если бы он был жив на момент открытия наследства.

Если других наследников первой очереди нет, то наследство будет разделено сначала на четыре части (по количеству детей наследодателя), а потом доли умерших братьев будут поделены в равных долях между внуками от каждого ребенка наследодателя. Так, статья 1146 ГК РФ гласит, что "Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам".

Другая же ситуация, если дети братьев написали отказ от своей доли в наследстве в вашу пользу. Статья 1158 ГК РФ гласит: Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119). Направленный отказ означает передачу права наследования другому лицу или лицам. В этом случае право на наследование навсегда прекращается у отказавшегося наследника, но может возникнуть по его воле у других лиц. За несовершеннолетних наследников  отказаться от наследства могут родители (усыновители), но только с согласия органов опеки и попечительства.

Сообщение: Здравствуйте, подскажите пожалуйста сколько процентов госпошлины от оценочной стоимости наследства я должен заплатить чтоб мне подать в суд об отмене  завещания. Заранее большое спасибо.

Ответ: Здравствуйте. Статья 1130 ГК РФ гласит: Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения. Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

Законодатель предоставил завещателю два способа отмены завещания:

- Составление нового завещания. В этом случае, первое завещание автоматически становится недействительным;

- Составление распоряжения об отмене завещания. К распоряжению применяются те же нормы ГК, что и по отношению к завещанию. Например, при признании такого распоряжения недействительным, в силу вступает отменённое им завещание.

Так как завещание тоже является сделкой, хотя и односторонней, оно может быть оспорено при наличии любых оснований для признания недействительности сделок. Заявления о признании завещаний недействительными рассматриваются только в суде по искам лиц, чьи права или законные интересы этими завещаниями нарушены. Обращаться в суд с заявлением о признании завещания недействительным можно только после открытия наследства, поскольку до этого наследодатель вправе изменить совершенное им завещание или отменить его совсем. Пошлина определяется Нвлоговым кодексом.

Сообщение: Добрый день. У меня вот такой вопрос. Возможно ли оспорить завещание моей бабушки(она умерла 03.09.2008).В завещании она оставила всё моему родному брату, родители у нас умерли. На момент смерти бабушки нашей сестренке не было 18.На протяжении 4-х лет бабушка жила со мной и сестренкой, брат жил в её квартире(бабушки),теперь он ту квартиру сдает, а сам проживает с нами. Можно ли оспорить завещание?

Ответ: Добрый день. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Завещание, совершенное гражданином, хотя и дееспособным, но находящимся в момент его совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть оспорено в суде по основаниям статьи 177 Гражданского кодекса РФ. Данное основание признания завещаний недействительными, наиболее часто встречается в судебной практике.

Так, признание завещания недействительным приведет к восстановлению юридической силы ранее совершенного завещания, а если других завещаний не было - к призванию к наследованию наследников по закону. Завещание может быть признано недействительным по основаниям, которые предусмотрены как специальными нормами, регулирующими наследственные отношения, так и общими нормами о недействительности сделок (гл. 9 ГК РФ, § 2 "Недействительность сделок").

На требования о признании завещания недействительным распространяются специальные сроки исковой давности по недействительным сделкам (ст. 181 ГК РФ). Так, требования о признании недействительным оспоримого завещания могут быть заявлены в течение одного года со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания завещания недействительным.

Сообщение: Здравствуйте. Как правильно поступить в ситуации, когда член товарищества умер, прошло более года, участок никем не обрабатывается, образовалась задолженность по платежам, о наследниках информации нет? куда обратиться, чтобы оформить участок на садоводство с целью последующей продажи? Заранее благодарна, с уважением, Вероника

Ответ: Здравствуйте. Есть наследование по закону и по завещанию. В случае отсутствия наследников в обоих случаях, имущество умершего считается выморочным и переходит в порядке наследования по закону в собственность РФ. Правом принятия в установленном порядке выморочного имущества, включая земельные участники, наделено Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом, именно оно получает свидетельство о праве государства на наследство (ст. 1162 ГК РФ).

Итак, если участок находится в государственной или муниципальной собственности, то он предоставляется садоводческому товариществу на основании письменного распоряжения уполномоченного органа. А уже потом садоводческое товарищество распределяет такие участки между своими членами (либо предоставляет нуждающимся, либо выставит на торги).

В отношении о розыске законных наследников: до сих пор не определен порядок розыска наследников умершего. Ближайших родственников – детей родителей, супруга – можно разыскать через органы загса или органы внутренних дел. Что же касается информации о наследниках 5 и 6 очереди, то такой информации нет ни в одной из карточек загса или ОВД, и зачастую найти такие сведения представляется невозможным.

Сообщение: День добрый. Можно ли оформить дарственную на квартиру так, что бы она вступила в силу после смерти дарителя, спасибо.

Ответ: Добрый день. С возрастом, многие владельцы недвижимости и другого ценного имущества задумываются о том, как наиболее оптимально передать его наследникам. При этом рассматриваются два варианта: завещание и дарственная. И если завещание вступает в силу после смерти владельца, то дарственная позволяет дарителю  убедиться, что наследство получат именно те люди, которым и предполагалось его оставить.

Поскольку договор дарения подразумевает безвозмездную передачу имущества, даритель не в праве ставить какие-либо условия одариваемому. В этом существенная разница между дарственной и завещанием. Договор дарения может быть оформлен на определенную дату, подразумевая передачу имущества в будущем, дата передачи  или условие, по которому имущество переходит к одариваемому, указывается в договоре. В этом случае проводится только регистрация сделки.

В указанный срок или при наступлении оговоренного события имущество переходит к новому собственнику, что и отображается в регистрации права на собственность. Однако нельзя заключать договор дарения, в котором предусмотрена передача дара с наступлением смерти дарителя. Также невозможна регистрация нотариально заверенного договора дарения в Регистрационной службе, если дарителя нет в живых. Таким образом, если при жизни дарителя переход собственности (а именно недвижимости) к одариваемому не был зарегистрирован, то данная недвижимость включается в общий перечень наследства.

Сообщение: Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, мне по наследству перешла квартира, но спустя несколько месяцев я узнала что она в залоге, и теперь кредитор с меня требует не только погасить сумму долга, но и проценты и пеня на проценты. Наследодатель умер через две недели как взял кредит, но успел оплатить сразу проценты за  текущий месяц.  Обязана ли я оплачивать проценты по кредиту и пеня за просрочку?

Ответ: Здравствуйте. В случае если наследуемая квартира обременена какими-либо правами, это выяснится при сборе документов для оформления наследства. По закону наследуется не только имущество, но и долги. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. В соответствии со статьей 1175 и статьей 323 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. Если наследуемая квартира находится в залоге у банка по ипотечному кредиту, необходимо определится с вопросом о страховании наследодателя. Дело в том, что жизнь ипотечного заемщика в большинстве случаев страхуется. Поэтому если жизнь заемщика была застрахована, а причина его смерти признается страховым случаем, то страховая компания обязана совершить платеж в пользу банка — залогодержателя, который погасит сумму задолженности данного заемщика.

Сообщение: Здравствуйте! Умер дедушка, прошло шесть месяцев, наследственное дело открыла мать- пенсионерка два месяца назад. Вчера пришли на принятие наследства, выяснилось что есть завещание на внука, то есть меня и постороннюю женщину в равных долях. Нотариус заставляет разыскивать эту женщину. Мы не знаем кто она и где она проживает. Пожалуйста, подскажите правомочно ли это требование нотариуса и как нам поступить в такой ситуации. Коммунальные платежи по квартире мы оплачиваем со дня смерти ежемесячно. Сегодня она сказала, что сделает запросы в паспортно-визовые службы, даст объявление в центральную газету за наш счёт. Потом даст нам отказ, и только через суд мы можем унаследовать всё имущество деда вместе с её долей. Я ей объясняю про шесть месяцев, что нет никаких действий со стороны  второго наследника, то есть она не юридически, не фактически не приняла наследство и теперь вроде как она может выдать мне свидетельство на всё имущество. Но нотариус непреклонен. Права ли она? Спасибо.

Ответ: Здравствуйте. В ст. 1133 ГК РФ предусмотрено, что исполнение завещания осуществляется наследниками по завещанию. Закрепляя это положение, законодатель исходит из того, что при исполнении завещания разногласий между наследниками не возникнет. Если же согласия нет, а это нередко бывает, то возникающие между наследниками при исполнении завещания споры как споры о праве гражданском подлежат разрешению в судебном порядке. Воля наследодателя может получить в завещании самое неожиданное воплощение. Он может по завещанию оставить все свое имущество или его часть любому лицу, как входящему, так и не входящему в круг наследников по закону, в любом соотношении распределить доли в наследстве между указанными в завещании наследниками.

В данной ситуации действия нотариуса правомерны, эта женщина имеет такое же право на наследство, как и вы, такова воля завещателя. Если она не приняла наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства, принять наследство возможно и после истечения 6 месяцев, однако эта процедура намного сложнее, нежели вступление в наследство в предусмотренные законом сроки. Статья 1158 ГК РФ предусматривает, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства. Таким образом, если эта женщина даст отказ, только после этого вы можете наследовать все имущество наследодателя.

Сообщение: Можно ли будет оформить договор мены между наследниками? Между ними поделены: напополам квартира и земля под гараж. Один хочет отдать свою часть в квартире, взамен на часть земли. Заранее спасибо.

Ответ:  Наследник, принявший наследство признается собственником наследственного имущества со времени открытия наследства. Однако при этом необходимо учитывать требования ГК РФ о необходимости осуществить государственную регистрацию перехода прав на недвижимое имущество. Собственник наследственного имущества вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в том числе и обменивать его.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать имущество другому участнику сделки. (п. 1 ст. 567 ГК РФ). Собственник жилого помещения может обменять его как на любое другое жилье, так и на земельный участок. Для совершения обмена каждый участник сделки должен обладать правом собственности на жилое помещение. Единственным отличием договора мены от договора купли-продажи является то, что в договоре мены одна из сторон в качестве встречного предоставления передает другой стороне не деньги, а товар. В связи с этим к договору мены применяются те же правила, что и к договору купли-продажи.

Одним из существенных условий договора мены недвижимости является стоимость обмениваемого имущества. Стороны могут признать жилые помещения равноценными или нет. Исходя, из разницы стоимости объектов, определяется размер доплаты, которую должен внести собственник меньшей по стоимости недвижимости. Установлен одновременный переход права собственности на обмениваемые товары, однако переход права на объекты недвижимости регулируется статьей 223 Гражданского кодекса РФ – где моментом перехода права является регистрация права на получаемую недвижимость, независимо от того, произведена ли такая регистрация другой стороной. Договор мены может быть составлен в простой письменной форме (он не требуется обязательного удостоверения нотариусом).

Сообщение: сколько будет пошлина с имущества 500000 руб. если наследник сын

 Размер государственной пошлины при наследовании имущества определен в ст. 333.24 Налогового кодекса РФ. Данная пошлина оплачивается в нотариальной конторе по месту открытия наследства, за выдачу свидетельства о праве на наследство. Для определения  конкретного размера госпошлины необходимо исходить из двух характеристик. В первую очередь степень родства наследника и наследодателя.

 Во-вторых стоимость наследственного имущества. Таким образом, наследник должен перед получением свидетельства о праве на наследство представить нотариусу документ, содержащий оценку наследственной массы.

В Вашей ситуации – наследником является сын – размер государственной пошлины составит 0,3 процента от стоимости наследуемого имущества, но не боле ста тысяч. Таким образом, если стоимость наследственного имущества составляет 500 тысяч рублей, то пошлина составит 1500 рублей. При этом, если наследник является несовершеннолетним, то пошлину обязаны оплатить его родители или иные законные представители.

Также стоит учесть, что наследники освобождаются от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство в том случае, если наследники проживали на момент смерти с наследодателем и продолжают жить дальше в наследуемом жилом помещении. Освобождаются от уплаты данной госпошлины наследники при наследовании в случае смерти наследодателя вследствие исполнения ими служебных или общественных обязанностей, а также гражданского долга.

Кроме того, ст. 333.38 предусматривает освобождение от уплаты госпошлины при наследовании банковских вкладов, заработка и пенсий, неполученных наследодателем на момент смерти, а также авторских вознаграждений. Данная статья предусматривает также пятидесяти процентное уменьшение установленного размера госпошлины для инвалидов I и II групп.

Сообщение: Здравствуйте. У меня вопрос, прошло уже более 9 месяцев, после смерти мужа, я не оформила наследство, как правильно оформить и доказать в суде?

Ответ: Согласно действующему законодательству срок вступления в наследство определен в шесть месяцев со дня открытия наследства. Однако, необходимо учитывать, что наследство может быть принято как путем обращения к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, так и путем фактического вступления в наследственные права. В последнем случае наследник никуда не обращается с заявлением о принятии им наследства, но фактически совершает действия, которые подтверждают, что наследство им принято.

К таким действиям относятся, например, оплата коммунальных услуг, фактическое пользование наследственным имуществом, выполнение ремонтных или восстановительных работ по отношение к наследственному имуществу и т.д. Таким образом, в Вашей ситуации можно предположить, что наследство было принято Вами фактически и для подтверждения данного факта в судебном порядке достаточно предъявить доказательства, что с момента открытия наследства Вы пользовались наследственным имуществом, несли расходы по его содержанию и совершали иные действия, указывающие на то, что Вы им пользуетесь.

В качестве доказательств фактического вступления в наследство можно представить суду квитанции об оплате расходов по содержанию наследственного имущества, показания свидетелей, которые могут подтвердить, что Вы пользуетесь имуществом, которое является наследством и т.д.

Отметим, что в суде Вам надо доказать именно то, что Вы фактически вступили в наследственные права, при этом суд может вынести решение о признании данного факта, которое приравнивается по своей силе к свидетельству о праве на наследство. Однако, для совершения сделок с имуществом, подлежащим государственной регистрации может потребоваться свидетельство о праве на наследство, выдаваемое нотариусом. Данное свидетельство можно получить, представив нотариусу судебное решение о признании факта вступления в наследство.