Повторная приватизация

Сообщение: Я военнослужащий. В 1993 году приватизировали жилье на двоих с женой. В 2002 году расприватизировали по суду и сдали в Нижигородскую КЭЧ. Моя семья осталась без жилья. Запись в БТИ о приватизации осталась. Сейчас мы получаем новое жилье в Новосибирске, а приватизировать его не можем, детей нет. В приватизации нам отказывают, ссылаясь на справку из БТИ Сормовского района города Н. Новгорода. Ведь мы квартиру не продали, а сдали по справке строгой отчетности в Нижегородскую КЭЧ. Без которой нам не дали бы новое жилье. Как нам приватизировать жилье? После 1998 года в справке ЕГРП мы не значимся как собственники жилья.

Ответ: Повторная приватизация возможна, но не всегда. Согласно действующему законодательству право гражданина на бесплатную приватизацию предоставляется ему однократно. При этом не имеет значение, какое жилье было приватизировано – муниципальное или служебное. Таким образом, Вы использовали свое право на бесплатную приватизацию и не можете приватизировать новую квартиру еще раз.

Однако, в ряде случаев законодательство допускает восстановление прав на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения. Так могут участвовать второй раз в приватизации граждане, которые ранее расприватизировали квартиру. В Вашей ситуации необходимо точно знать основания расприватизации. Вы отметили, что она проводилась о суду. В том случае если решением суда договор приватизации был признан недействительным, то Вы вполне на законных основаниях можете восстановить своё право на приватизацию, так как признание договора недействительным влечет восстановление правового статуса, действующего до заключения сделки.

Поэтому, если Ваш договор был признан судом недействительным, то Вам необходимо обратиться в суд с просьбой признать недействительной запись в БТИ Сормовского района Нижнего Новгорода. В то же время, необходимо потребовать в судебном заседании восстановить Ваше право на приватизацию, которое фактически не было реализовано из-за признания договора приватизации недействительным.

Но если расприватизация произошла по другим основаниям, то приватизировать вновь жилое помещение Вы не можете, так как право однократной бесплатной приватизации Вами и супругой реализовано в полном объеме, при этом не имеет значение, что в дальнейшем Вы отказались от права собственности. В данной ситуации у Вас есть возможность только провести платную приватизацию, то есть выкупить жилое помещение у собственника.