Снять жильца с учета можно через суд

Сообщение: У меня такая ситуация, в ноябре 2010 приобрел 100% собственности в приватизированной квартире(дому 11 лет, с самого начала был коммерческим жильем), правда в квартире прописана сестра бывшего собственника ( так указывается во всех выписках лицевого счета). у нее кроме прописки никакой доли в собственности нету....при продаже была устная договоренность о том что человек выпишется добровольно, но после продажи съехала и контактов не имею. В договоре купли продажи квартиры этот человек указан как пользующийся регистрацией до момента снятия с учета.... вопрос....коим образом через суд как я понял я могу выписать этого человека с моей жилплощади? какие документы необходимы, квитанции...образец заявления в суд. прописана женщина в доме подпадающего под территорию измайловского районного суда.

Ответ: Действительно, законодательство позволяет собственникам регистрировать в принадлежащих им жилых помещениях иных граждан, которые не являются собственниками. В описанной Вами ситуации как раз в квартире присутствует такой жилец. Вы как собственник вправе самостоятельно определять круг граждан, которые могут быть зарегистрированы в принадлежащей Вам квартире.

Конечно, при покупке квартиры Вам необходимо было настоять на том, чтобы сестра бывшего собственника на момент продажи была снята с регистрационного учета по данному адресу. Но раз этого не было сделано, то в настоящий момент возможны два варианта снятия её с учета. В первом случае необходимо обратиться в паспортный стол с заявлением и её паспортом. Но так как, Вы не знаете, где данная женщина находится в данный момент, то сделать это не представляется возможным.

Поэтому Вам необходимо действовать по второму варианту – обращаться в суд по месту нахождения данного жилого помещения с иском о снятии с регистрационного учета сестры бывшего собственника.

При обращении в суд необходимо будет представить договор по сделке, а также копию свидетельства о праве собственности, выписки с лицевого счета, а также доказательства того, что женщина в этой квартире больше не проживает. Заметим, что у Вас в договоре имеется пункт о том, что право пользования сохраняется у неё до момента снятия с учета.

 Поэтому до тех пор, пока не будет официально оформлено её снятие с учета, она может пользоваться Вашей квартирой. В суде Вам необходимо доказать, что фактически она прекратила пользование этим жилым помещением, в связи с чем необходимо снять её с регистрационного по данному месту жительства. После вынесения положительного решения суда, Вам необходимо обратиться в орган жилищного управления дома с заявлением о снятии с регистрационного учета сестры прежнего собственника и приложить к этому заявлению копию судебного решения.