Оспорить сделку дарения

Сообщение: Подскажите пожалуйста как мне быть, у меня такая проблема. Примерно 2 года назад я познакомилась с одинокой бабушкой, которая не раз  совершала суицид на почве одиночества. У нее есть племянница, которая живет в другой области, но бабушка ехать жить к племяннице не хочет. Из-за этого она не раз лечилась в психиатрической больнице. Но, она не была лишена дееспособности и она вменяема. Бабушка очень хотела устроиться в дом-интернат, и предложила мне следующее: я помогу ей это и буду ухаживать за ней до тех пор, пока не придет путевка, а она мне дарит квартиру. Я, естественно, не отказалась. Так и сделали. В мае этого года пришла путевка, бабушку отвезли в интернат, она там счастлива и довольна, я её периодически навещаю...  Но племянница узнала, что бабушка в интернате, что квартира на мне, и теперь посылает ко мне разных лиц, угрожая, что если я не откажусь от квартиры, она меня посадит. Я конечно срока не испугалась. Потому что знаю, что не совершила ничего противозаконного. но они хотят признать сделку недействительной, ссылаясь на то, что бабушка не отдавала себе отчет в  том, что она делает. На самом деле бабушка и сейчас говорит (в присутствии мед персонала интерната), что не жалеет о том, что подарила мне квартиру, к племяннице ехать жить не хочет и со слезами, в прямом смысле этого слова просит, чтобы её никуда не отдавали из интерната. Вот так, вкратце, выглядит ситуация. у меня 2 вопроса: возможно ли будет сделку признать недействительной? и что если племянница уговорит бабушку поехать к ней? и что если я ни с кем, кроме правоохранительных органов общаться не буду (имею ввиду племянницу и её знакомых) спасибо.

Ответ: Добрый день. Для того, чтобы квартира перешла к вам на законных основаниях, бабушке необходимо составить договор дарения. Если сделка дарения оформлена надлежащим образом, оспорить ее будет сложно. Родственники имеют полное право оспаривать сделку в суде, другой вопрос смогут ли, на это влияет множество обстоятельств. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в ГК РФ. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Оспоримой является сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Договор дарения может быть признан недействительным по основаниям, предусмотренным статьями 168-179 Части I Гражданского кодекса Российской Федерации, если в суде будут приведены доказательства, достаточные для признания такого договора недействительным.

В случае признания сделки дарения недействительной стороны возвращаются в первоначальное правовое состояние по отношению к имуществу, выступающему в качестве дара. При этом в случае дарения недвижимости, возврат налога уплаченного одаряемым за получение дара не предусмотрен. Также сторонам не компенсируются расходы по совершению сделки.