Квартплата зависит от числа проживающих

Сообщение: Добрый день. В свое время, в 1986 году родители приватизировали квартиру в равных долях. В 1998 году отец умер. Мама перевела лицевой счет на себя. И больше ничего. Да и информации тогда никакой не было. И собственниками стали в одночасье много бабулек и дедулек. И вот по прошествии 13 лет прислали оплату квартплаты...а там разделение :-Оплата содержание и ремонт- поделена на двоих; И с мужа берут по повышенному тарифу. Бабуля в шоке.400 рублей платить за что??? муж умер. Я одна хозяйка. У них один сын. Никто не знает что делать. Подскажите пожалуйста. С чего начать и как поступить в таком случае. Мама хочет, чтобы сын все оформлял на себя. Без прописки. Больше никто не претендует на квартиру. Спасибо. С уважением Нина.

Ответ: Из Вашего вопроса не совсем ясно, почему раздельный счет на коммунальные услуги пришел только по прошествии тринадцати лет? Отметим, что коммунальные платежи рассчитываются исходя из данных имеющихся в жилищной организации о числе зарегистрированных в данном жилом помещении человек. При этом, в квитанции не указывается сумма платежей с конкретного гражданина, так как для расчетов применяется общее число. Таким образом, Вы не можете узнать из квитанции, что «с мужа берут по повышенному тарифу». Единственное исключение, когда можно определить сумму коммунальных платежей, подлежащую оплате конкретным собственником, когда лицевой счет разделяется между ними.

Также необходимо учесть, что даже если у квартиры два собственника, а зарегистрирован в ней только один, то коммунальные платежи взимаются только с одного собственника. Причем некоторые из них, например, отопление вовсе не зависят от числа зарегистрированных жильцов, а рассчитываются исходя из общей площади жилого помещения.

Однако, можно предположить, что сын хозяйки, хоть незарегистрирован по данному адресу, но фактически там проживает уже длительное время. В таком случае вероятней всего, что данная информация стала известна жилищной организации, которая включила на лицевой счет еще одного человека.

Что же касается оформления на сына права собственности, то здесь необходимо оформить передачу право собственности на данное жилое помещение. Для этого можно составить договор дарения или купли-продажи, также возможен вариант завещания, но в этом случае право собственности перейдет к сыну только после смерти матери. При этом, в любом из этих вариантов переоформления права собственности не требуется чьего либо согласия, кроме собственника помещения и её сына, а при оформлении завещания не требуется и его согласие.