Доказать право на проживание можно в суде

Сообщение: Здравствуйте, подскажите пожалуйста, после смерти ответственного квартиросъемщика в государственной квартире, кто имеет право проживать на территории этой квартире, те кто входит в ордер, но уже давно по данному адресу не проживает, или те кто прописан там на момент смерти ответственного квартиросъемщика?


Ответ: Жилищный кодекс РФ предусматривает, что в квартире по договору социального найма может проживать наниматель и иные лица, зарегистрированные в данном жилом помещении с его согласия. При этом необходимо учитывать, что в случае смерти данного квартиросъемщика право пользования, то есть, проживания в данном жилом помещении сохраняется за членами его семьи.

Отметим, что ЖК РФ четко определяет круг лиц, признаваемых членами семьи нанимателя в бесспорном порядке. В частности к ним относятся: супруг, дети, родители. Данные лица имеют право пользоваться жилым помещением на тех же условиях, что и умерший наниматель. Однако, право пользования жилым помещением может быть представлено и другим гражданам, зарегистрированным в данном жилом помещении, но не являющимся членами семьи нанимателя. В таком случае, эти граждане должны обратиться в суд с иском о признании их членами семьи нанимателя. В частности, необходимо доказать, что они были зарегистрированы нанимателем в данном жилом помещении в качестве членов его семьи, вели с ним совместное хозяйство и т.д. После вынесения решения о признании таких граждан членами семьи на них распространяются все права, предусмотренные жилищным законодательством в отношении квартир, занимаемых по договору социального найма. 

Заметим также, что упомянутый Вами ордер не является основанием для проживания в неприватизированной квартире. Данный документ только подтверждает право граждан, указанных в нем, на вселение, после чего заключается договор социального найма. Таким образом, наличие в ордере иных лиц, не зарегистрированных в данном жилом помещении, не дает им права проживать в нем. Кроме того, можно обратиться в суд с иском об исключении из ордера лица, которое не было зарегистрировано в жилом помещении и никогда не вселялось в него, либо утратило право на него, например, в связи с переездом в другое жилое помещение.