Чтоб получить долю, нужно узнать историю квартиры

Сообщение: Уважаемые адвокаты,Прошу разъяснить имею ли я право на свою долю в квартире, если я зарегистрирован в ней по согласию с моей сестрой на 2 года. Дело в том, что я отсутствовал в Москве в течение длительного времени. Я работал длительное время за границей и теперь вышел на пенсию и нахожусь в России. Моя сестра на хочет меня регистрировать на этой жилплощади постоянно, поэтому я зарегистирован временно. Дом подлежит сносу. Могу ли я заявить свои права на долю в данной квартире. Заранее благодарен за ответ.Да, квартира приватезирована на мою сестру и ее дочь-мою племянницу.Владимир

Ответ: На данный момент у Вас нет законных прав на долю в указанном жилом помещении, так как право собственности оформлено на Вашу сестру и её дочь. Поэтому даже регистрация по месту жительства осуществляется только по согласию собственника, в том числе только он вправе определить вид регистрации: постоянная или временная.

Однако, в данной ситуации есть несколько нюансов. Прежде всего, необходимо обратиться к истории данного жилого помещения и определить Ваше отношение к ней. К примеру, если Вы ранее были зарегистрированы в данном помещении, но потом были сняты с регистрационного учета, то необходимо уточнить обстоятельства снятия. Кроме того, вполне вероятно, что если Вы были зарегистрированы здесь, то у Вас было право на приватизацию. Тогда необходимо рассмотреть насколько законно была проведена процедура приватизации квартиры Вашей сестрой.

Например, если право на участие в приватизацию у Вас было – Вы зарегистрированы в данной квартире, но Вы в ней не участвовали, при этом не давали свой отказ на участие в приватизации, то данная сделка может быть признана недействительной. В таком случае у Вас появляется реальная возможность получить долю в квартире, однако для этого необходимо обратиться в суд с иском об отмене ранее проведенной приватизации, так как были нарушены Ваши права. Отметим, что срок исковой давности составляет три года с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав. При этом возможно восстановление пропущенных сроков исковой давности по различным причинам, в том числе и нахождение за границей.

Поэтому в Вашей ситуации необходимо рассмотреть все обстоятельства проведения приватизации, а также определить ранее существовавшие у Вас права на это жилое помещение, после чего вполне возможно появится возможность заявить свои права на долю в этой квартире.