Практика адвоката
Миром разрешен судебный спор о взыскании стоимости ПИР
Адвокат Титов А.С. представлял интересы исполнителя проектно-изыскательских работ на сумму в пять миллионов рублей. Оплата выполненных работ затягивалась, хотя частично, после предъявления претензии была оплачена работа по первому этапу на 1 миллион рублей.
С целью стимулировать оплату был подготовлен и подан иск на 4 миллиона рублей. За несколько дней до предварительного заседания долг был погашен в полном объеме. В отношении неустойки заключено мировое соглашение с определением срока ее оплаты.
Первый кассационный суд общей юрисдикции отменил решение о сносе здания
Адвокат Титов А.С. представлял интересы собственника в дела о сносе принадлежащего ему здания. Иск был заявлен органом местного самоуправления со ссылкой на якобы неудовлетворительное состояние здания и его угрозу жизни и здоровью людей.
Суд первой инстанции прошел без участия ответчика, иск был удовлетворен. Апелляционная инстанция отменила решение первой инстанции по процессуальным основаниям, однако вынесла в итоге аналогичное решение.
Адвокат обжаловал в кассационном порядке апелляционное определение. Суд согласился с доводами об отсутствии правовых и фактических оснований для сноса здания и отменил судебный акт.
Оспорены в арбитраже требования о выплате штрафа по решению ГЗК
Адвокат Титов Александр Сергеевич совместно с коллегой представлял интересы собственника помещения в здании, включенного в Приложение №2 к Постановлению Правительства Москвы № 819-ПП от 11.12.2013 года. Требования были заявлены о взыскании с него доли штрафа за самовольную реконструкцию здания.
Истцом выступало лицо, которое уплатило договорной штраф по краткосрочному договору аренды земли с ДГИ в качестве неустойки за изменение технико-экономических показателей здания. Требования были мотивированы со ссылкой на неосновательное обогащение ответчика.
В качестве обоснования доводов стороны ответчика были предоставлены доказательства того, что факт самовольного строительства судом не устанавливался, увеличение площади было выявлено до того как ответчик и истец стали собственниками помещений в здании. Более того, ранее принималось решение ГЗК о наложении штрафа в качестве договорной неустойки на иное лицо, выступавшее первоначальным арендатором земли. В ранее рассмотренном деле суд установил, что помещение, принадлежавшее ответчику, не меняло своих характеристик. Ответчик обратил внимание суда на то, что он не вступал в краткосрочный договор аренды земли.
Суд согласился с доводами ответчика, в удовлетворении иска отказал. Апелляционная инстанция согласилась с выводами первой инстанции и отказала в удовлетворении апелляционной жалобы.
Мосгорсуд оставил в силе решение Тверского суда о выселении
Адвокат Титов А.С. представлял интересы собственника квартиры в деле о выселении родственника, утратившего право проживания в квартире по договору безвозмездного пользования.
Тверской районный суд Москвы иск удовлетворил. После чего ответчик обжаловал решение, ссылаясь на несуществующие обстоятельства. В ходе рассмотрения апелляционной жалобы сам ответчик не явился, продемонстрировав злоупотребление процессуальными правами – затягивание вступления решения суда в силу.
Дело вел адвокат Титов А.С.
Окружной арбитражный суд Московского округа оставил в силе решение об удовлетворении встречного иска
Адвокат Титов А.С. представлял интересы субподрядной организации в споре с генеральным подрядчиком. Первоначальной иск генподрядчика был основан на утверждении о том, что ответчик не отработал аванс, а подписанные ответчиком в одностороннем порядке Акты КС 2 не доказывают факта выполнения работ.
Адвокат проанализировал ситуацию и документы, подготовил правовую позицию, а также заявил встречный иск о взыскании неустойки в связи с систематическими задержками оплаты работ. В ходе судебного разбирательства была предоставлена аргументированная правовая позиция о безосновательности утверждении генподрядчика о неотработанном авансе. В действительности истец не доказал факта мотивированного отказа от работ. Представленная им односторонняя экспертиза была проанализирована и использована адвокатом Титовым А.С. в качестве контраргумента.
Специфика дела заключалась и в том, что субподрядчик, имел исполнительный лист по другому договору о взыскании более 4 миллионов рублей с того же генподрядчика. По истечении нескольких дней после расторжения договора о сделал заявление о зачете затребованного неотработанного аванса в счет погашения исполнительного листа. Генподрячик также возражал в своем иске против зачета, мотивирую это тем, что против просуженного требования может быть зачтено просуженное. С этим суд также не согласился, не найдя подобных ограничений в ст.411 ГК РФ.
Суд трех инстанций согласились с доводами адвоката Титова А.С.,в первоначальном иске было отказано, встречный иск удовлетворен.
Дело вел адвокат Титов А.С.
Мировой судья прекратил административное преследование
По ходатайству адвоката Титова А.С. судья 345 судебного участка Москвы прекратил административное преследование по двум делам по ст.19.5 ч.25 КоАП РФ – неисполнение предписания.
Ходатайство было мотивировано процессуальными нарушениями – составление протокола до получения уведомления о месте и времени его составления, направление предписаний по адресу, по которому лицо, привлекаемое к ответственности, не проживало более года.
Судья с доводами согласился и дела прекратил.
Дело вел адвокат Титов А.С.
МГС оставил в силе решение об установлении кадастровой стоимости
Адвокат Титов А.С. представлял интересы собственника здания в деле о пересмотре кадастровой стоимости здания. В досудебном порядке была проведена работа по оценке рыночной стоимости здания. В рамках процесса была проведена судебная экспертизы стоимости здания с которой истец согласился.
С удовлетворил требования истца о снижении кадастровой стоимости, определив ее размер равной рыночной стоимости.
Правительство Москвы и ДГИ решение суда обжаловали в апелляционном порядке. Однако суд отказал в полном объеме в удовлетворении жалобы.
Дело вел адвокат Титов А.С.
Тверской суд Москвы прекратил производство о приостановлении деятельности телеканала
Роскомнадзор обратился в суд с требованием о приостановлении деятельности телеканала по основаниях ст. 19.1 закона “О СМИ” так как выявил иностранное участие в уставном капитале телеканала. Вместе с тем, еще до подачи иска в суд при регистрации новых телеканалов того же учредителя было обращено внимание на необходимость приведения в соответствие со ст.19.1. закона О СМИ структуры владения телеканалами. С этим наш клиент согласился и внес изменения еще до подачи иска в суд.
В ходе рассмотрения дела суду были представлены доказательства исполнения требований закона О СМИ. Роскомнадзор согласился с доводами и от иска отказался.
Дело вел адвокат Титов А.С.
Судом с генподрядчика взыскана задолженность по не подписанным Актам КС- 2
Адвокат Титов А.С. представлял интересы строительной компании в первой и апелляционной инстанции по иску о взыскании задолженности за СМР. Требования были основаны на неподписанных ответчиком Акта КС-2.
В ходе судебного разбирательства удалось доказать, что ответчик фактически не предоставлял мотивированного отказа по каждому запросу на приемку работ. Документирование скрытых работ и журнал производства работ доказали факт их исполнения.
Суд удовлетворил требования истца в полном объеме.
Дело вел адвокат Титов А.С.
Мосгорсуд удовлетворил иск о снижении кадастровой стоимости здания
Адвокат Титов А.С. представлял интересы собственника здания в деле о пересмотре кадастровой стоимости здания. В досудебном порядке была проведена работа по оценке рыночной стоимости здания. В рамках процесса была проведена судебная экспертизы стоимости здания с которой истец согласился.
С удовлетворил требования истца о снижении кадастровой стоимости, определив ее размер равной рыночной стоимости.
Дело вел адвокат Титов А.С.