Арбитраж удовлетворил иск к Управлению Росреестра по Москве

    Адвокат Титов А.С. представлял в суде интересы продавца в связи с отказом Росреестра в регистрации перехода права собственности на два нежилых помещения. Судебный спор возник в связи с отказами Управления Росреестра по Москве в регистрации перехода права собственности по мотиву указания здания в Приложении № 2 к Постановлению Правительства Москвы №819-ПП.

     Суд согласился с доводами заявителя о том, что статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрена защита  права частной собственности, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

     В соответствии с п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143 принудительный снос самовольной постройки в соответствии со ст. 222 ГК РФ (в редакции на момент возникновения спорного правоотношения) может быть осуществлен только на основании решения суда, которым удовлетворен иск о сносе.

     Включение спорного  объекта в  Приложение № 2 к Постановлению №819-ПП г.Москвы не означает, что здание является самовольной постройкой. Доказательства признания строения самовольной постройкой на основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не представлены Росреестром. Суд признал отказы Росреестра незаконными и обязал зарегистрировать переход права собственности к покупателям на  помещения.

Дело ведет адвокат Титов А.С.  с коллегой